顾名思义, 可调利率抵押贷款(ARM)在贷款期间没有固定的利率. 而不是, 有一个较低的初始利率在你获得贷款时设定的一定年限后会改变. 这取决于初始阶段结束时的市场状况, 你的利率可以增加或减少, 也就是说你的月供不是这样就是那样. 如果你不打算在这个房子里住太久，或者你打算在大约10年内还清贷款, ARM对你来说是个不错的选择.

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ARMs有上限，可以限制你的利率什么时候可以改变，改变的幅度有多大. 初始利率相同的银行可能对贷款期限有不同的上限. 初始上限决定了利率在第一次调整期间可以改变多少. 随后的帽, 也称为定期或年度限额, 控制在未来的调整中可以改变多少比率. 还有一个终身上限，规定了贷款期限内的总利率增幅. 最后，支付上限代表你的ARM支付所允许的总增长.

如果这看起来有很多需要理解，不要害怕! 万博maxbet官网下载将为您提供个人指导，以确保您理解上限，并为您当前和未来的预算提供最佳选择.

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看看这张图表，比较一下抵押贷款的选择. 这可以帮助你更好地适应你的情况

第一个数字(3,5 ...)表示初始速率有效的年数. 

第二个数字(6,5)表示在初始阶段之后利率调整的频率. 

换句话说, a 3/6 ARM will have the initial 利率 for three years; after that, 每6个月调整一次. 类似的, 5/5的手臂的初始利率为5年，之后每5年调整一次.

可调利率抵押贷款在3月6日提供, 5/6, 和7/6 ARM条款与30年摊销条款, 还有5/5的30年期和5/5的15年期.

是的! 当你为你的房子再融资时, 你实际上还清了你现有的抵押贷款，并将其替换为一个新的. 你可能会这样做以获得更低的利率或缩短你的抵押贷款期限. 你可以了解更多万博maxbet官网下载 再融资抵押贷款 与元素.

你的关闭成本的具体金额会有所不同. 住房贷款通常包括很多费用, 如鉴定费, 标题的指控, 收的费用, 以及州或地方税收. 这些费用因州而异，也因贷方而异. 您的元素抵押贷款发起者将审查所有成本与您基于您的具体贷款金额, 购买价格, 和家庭价值.

第三方费用

第三方费用是万博maxbet官网下载收取并转交给实际提供服务的人的费用. 这些包括评估费用, 信用报告费, 结算或结算费用, 调查费, 税收服务费用, 产权保险费用, 洪水认证费用, 和快递/邮寄费用. 例如, 鉴定人支付鉴定费用, 信用局支付信用报告费用, 产权公司或律师需要支付产权保险费用. 

税收和其他不可避免的费用

这些费用包括州/地方税收和记录费用，无论你选择哪家银行，都必须支付. 如果一些贷方不向你提供包括税收和其他不可避免的费用在内的费用, 不要以为你不用付. 有可能，没有告诉你费用的贷款人没有做必要的研究，以提供准确的关闭成本. 

银行费用

贷款手续费如积分, 文档准备费用, 贷款手续费是由贷款人保留的，用来为你提供尽可能低的利率. 这是你在做出决定之前，应该非常仔细地比较不同银行之间的费用类别. 元素对所有抵押贷款收取标准的900美元发起费.

欲知详情，请致电 1-.

打电话给万博maxbet官网下载, 1- 看看你是否能获得贷款的预先批准，这样你就知道你能承受的价格范围, 评估每月抵押贷款的成本, 看看你能负担多少贷款. 预先批准也会让你在与卖家谈判时获得一些筹码.

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万博maxbet官网下载也有其他优惠项目，首付条件更低，如 联邦住房管理局, VA, 美国农业部 贷款. 欲知详情，请致电 1-.

你每月的按揭付款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称“PITI”). 

本金和利息

本息以贷款金额为基础, 利率, 和你的贷款期限(分期偿还). 

房产税

财产税每年征收一次. 你的税款数额除以12个月，以确定多少将从你收取作为你每月支付的一部分.

保险

房屋所有者保险也每年支付. 你的年保费也要除以12个月. 

私人抵押保险(PMI)也可以是你每月按揭付款的一部分. 这是贷款人获得的保险，如果你停止偿还贷款，贷款人可以保护他们免受任何损失. 如果你在一笔购买上没有投入至少20%的首付，或者在再融资上有20%或更多的资产净值，那么传统贷款通常需要PMI.

开始

你可以 在线申请 在15 - 20分钟! 随时提交申请. 或致电 1- 电话申请. 当你申请, 准备好你的身份证(驾照)了吗, 状态标识, 或者护照)和你的家庭收入估计, 资产, 房屋价值和你为你的房子支付的价格. 

收集文档

万博maxbet官网下载将在您提交申请后的一个工作日内万博manbetx下载3您，以审查万博maxbet官网下载需要您提供的文件. 万博maxbet官网下载也会回答你的任何问题. 

应用程序检查 & 批准 

一旦你提供了你的文件，你的贷款将由承销商审查. 在承销商审核后, 您的元素抵押贷款发放机构和贷款处理机构将共同合作，以获得关闭您的贷款所需的任何进一步文件, 包括评估和职称w工作. 

关闭

一旦你的贷款得到最终批准, 你的结案将安排在一个你方便的地点. 就是它——你的 抵押贷款是完整的! 申请到结案平均花费为 30天. 

开始

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